VENTAJAS DE LAS URBANIZACIONES SUSTENTABLES FRENTE A URBANIZACIONES DE OTRO TIPO

El urbanismo sustentable y el urbanismo inteligente promueven no solo la protección del medio ambiente natural, sino una mejoría invaluable en el entorno construido. Esto provoca un aumento considerable de la Calidad de Vida de quienes habitan en comunidades sustentables.

Este tipo de urbanizaciones otorgan ciertas ventajas a desarrolladores, gobiernos y habitantes en general. A continuación, exponemos algunas de estas ventajas para los actores principales de estas urbanizaciones: desarrolladores, gobiernos y habitantes en general.

Ventajas para desarrolladores:

. Incrementos de las utilidades por m2 de terreno.

. Aumento de la plusvalía en lotes y edificaciones.

. Se crean mayores oportunidades de desarrollos inmobiliarios.

. Se reducen gastos por impacto ambiental.

. Se reducen gastos al reducir tiempos dedicados a la planificación urbana.

. Al crear planes sustentables e inteligentes, se reducen tiempos de aprobación por las diferentes instancias certificadas a tales efectos.

>> En resumen…se optimizan tiempos, se disminuyen costos y se aumentan utilidades.

Ventajas para instancias de Gobierno:

Para los gobiernos locales también existen ciertos puntos positivos al estimular este tipo de urbanizaciones. De manera general, podríamos decir que este tipo de comunidades provocan:

. Disminución de gastos per cápita por infraestructura.

. Mejoran la imagen urbana y promueven la identidad propia de cada comunidad.

. Aumenta la estabilidad en el pago de impuestos.

. Aumenta la seguridad de los ciudadanos disminuyendo el gasto que esto implicaría, al crear espacios públicos seguros y vigilados naturalmente.

. Se reducen los gastos por impacto ambiental.

. Disminuye el crecimiento urbano no planificado, el cual fomenta la creación de zonas marginales.

. Disminuye el tráfico vehicular, por lo que también se reducen gastos en mantenimiento de calles y vías vehiculares.

>> Para los gobiernos esto hace posible la disminución de costos de mantenimiento de calles y carreteras, erradicación de zonas marginales y aumenta la estabilidad en el pago de impuestos.

Ventajas para los habitantes:

. Viven en comunidades donde la contaminación es casi nula.

. Tienen mejores lugares de trabajo y recreo.

. Al disminuir el tráfico vehicular, pasan menos tiempo en carretera y más tiempo con su familia.

. Al tratarse de un urbanismo peatonal, fomenta un estilo de vida saludable.

.Mayor seguridad pública.

.Mayores opciones de viviendas en una misma zona.

>> Esto se resume finalmente en una mayor calidad de vida.

Este tipo de urbanismo, basado en el estudio de diferentes esquemas de vida y la creación de comunidades sustentables, se le llama también urbanismo inteligente. Un urbanismo sustentable desde el punto de vista ambiental no siempre es inteligente desde el punto de vista social y económico, sin embargo, un urbanismo inteligente siempre es sustentable desde la perspectiva ambiental, social y económica.

México necesita más urbanismo inteligente, algo que se puede aplicar no solamente a los nuevos desarrollos que surgen cada año, sino a las ciudades más densamente pobladas, donde se hace más urgente la aplicación de ciertos códigos urbanos que ayuden a hacer la ciudad más habitable, más transitable, con menos contaminación, menos tráfico, menos inseguridad pública, en otras palabras, que propongan una mejor ciudad.