UN URBANISMO SUSTENTABLE EN QUERÉTARO

Primer Proyecto de Desarrollo Urbano Sustentable en México

El proyecto consiste en el diseño de un nuevo desarrollo ubicado en un predio al norte del anillo vial Fray Junípero Serra, a ocho kilómetros de la Ciudad de Querétaro, en las Colinas De San Pedro.

Los urbanistas de Caeli Arquitectos, miembros del Congress for the New Urbanism (CNU) y el Council for European Urbanism (CEU) realizaron el diseño de una comunidad sustentable,  que además logra un impacto muy positivo en el aspecto socio-ambiental y económico. La mezcla de funciones, la creación de espacios públicos seguros, el emplazamiento de edificios públicos importantes frente a espacios públicos importantes, la ubicación de diversas funciones a distancias caminables y un centro muy bien definido, entre otras características, hacen de este nuevo desarrollo un punto de partida hacia una conceptualización diferente para el gran número de desarrollos urbanos que se vienen realizando en todo el país.

Imagen 1. Plan Maestro desarrollado por Caeli.

En este diseño se logró aumentar en más de un 7% el área habitacional vendible que pedían los desarrolladores, además de aumentar en más de un 5% el área destinada a servicios y comercios, así como también se logró aumentar en más de un 6% el área común privativa vendible. (Ver tabla de análisis de áreas). 

Imagen 2. Tabla de áreas.

A pesar de estos crecimientos, no se redujeron los espacios verdes y los destinados al esparcimiento, sino que también se aumentaron y se ubicaron por toda la urbanización. (Ver plano de parques y áreas verdes). 

Imagen 3. Plano de parques y áreas verdes.

Las banquetas se aumentaron y se introdujo el arbolado en las calles, lo que permite crear una relación armónica entre el automóvil y el peatón. Estos parámetros se lograron al diseñar la comunidad más compacta y al mezclar las funciones de forma inteligente.

Imagen 4. Detalle del centro del desarrollo.

El resultado es una comunidad sustentable, peatonal, con servicios incluidos, que reduce considerablemente las emisiones al medio ambiente regulando de manera eficaz el uso del automóvil. Variedad en los lotes otorgan disímiles oportunidades de viviendas que cubren una amplia gama del mercado y brindan opciones para diferentes tipos de ingresos. Un desarrollo que lejos de aislarse se conecta con la Ciudad existente, haciéndola crecer de forma inteligente.

En Caeli Arquitectos nos comprometemos no sólo a seguir diseñando un Urbanismo Sustentable sino también a impulsarlo y formar parte de la generación que impacte positivamente a México.